17115 Rue Guillaume , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9J3T6

Vente 759 000 $ |

No. 24015992

Akram Abdalla

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.779.0429

info@akramabdalla.com

www.akramabdalla.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Maison bien entretenue de 3 chambres à coucher située dans le quartier tranquille et familial de Pierrefonds-West. Cette charmante propriété est composée d'une cour spacieuse et privée, de beaux planchers de bois franc, d'un sous-sol fini et d'un garage attenant. Le rez-de-chaussée présente un agencement à aire ouverte baigné de lumière naturelle et un foyer chaleureux dans le salon. A l'étage, vous trouverez trois chambres aux dimensions généreuses offrant confort et flexibilité. Le sous-sol entièrement fini comprend une salle d'eau pratique et un espace de vie supplémentaire pour un bureau à domicile ou une salle de jeux.

Inclusions : Laveuse, secheuse, cuisinair, 2 frigidaire, changeur d'air, cabanon, ouvre porte de garage electrique, system d'alarme (no relier). Tous inclus sans guarantee legal

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Pierrefonds/Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	173 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	378 600,00 $
Évaluation totale :	552 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 680,00 $
Taxe scolaire :	434,00 $
Taxes annuelles totales :	4 114,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	13.03 Mètre
Profondeur du terrain :	27.2 Mètre
Dimensions du terrain :	340.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.36 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1997
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Meublé , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse et secheuse
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.98 m x 3.71 m
- Plancher : Parqueterie
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.59 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.69 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
- Douche séparée
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.62 m x 4.65 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 1.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Akram Abdalla

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.779.0429

info@akramabdalla.com

www.akramabdalla.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.