44 Rue Crillon , Dollard-des-Ormeaux QC H9A1J3

No. 14312963

Akram Abdalla

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.779.0429

info@akramabdalla.com

www.akramabdalla.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Maison spacieuse de 3+1 chambres à coucher, bien entretenue et rénovée à Westpark. Située dans un quartier familial très recherché, les caractéristiques comprennent 3 salles de bains complètes, une piscine creusée, l'air conditionné central et une foyer. Le tout situé à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des magasins !

Inclusions : Tous les couvre-fenêtres, luminaires, piscine et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cabanon, ouvre-porte de garage électrique (Tout inclus "Tel quel" sans garantie légale).

Exclusions : Luminaires dans la salle à manger et la cuisine

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	409 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	283 600,00 $
Évaluation totale :	693 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 996,00 $
Taxe scolaire :	489,00 $
Taxes annuelles totales :	5 485,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	24.11 Mètre
Dimensions du terrain :	630.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1961
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.1 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.6 m x 3.2 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.85 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.70 m
- Plancher : Bois
- SdB Ensuite
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.6 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.6 m x 2.41 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.01 m x 4.82 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.72 m x 2.91 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.35 m x 2.25 m
- Plancher : Céramique

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